Menu
Регистрация прав на землю и недвижимость
Процедура регистрации прав на участки земли и недвижимость обязательна и необходима для защиты интересов владельцев. Сделки, такие как договоры купли-продажи, наследования или временного пользования (аренды), являются основанием для установления статуса правообладателя.
Процедура обеспечивает владельцам надежную защиту от мошенничества и обеспечивает свободное осуществление сделок с недвижимостью.
Права на землю и недвижимость, которые необходимо зарегистрировать
Согласно законодательству РК, должны быть зарегистрированы:
- Собственность, которая предоставляет право владения, пользования и передачи имущества третьим лицам.
- Хозяйственное ведение.
- Оперативное управление.
- Землепользование, включая сервитуты, на срок более 1 года.
Кроме того, правообладатель имеет возможность оформить иные права на недвижимость по своему усмотрению.
Если одна из сторон сделки не соблюдает законодательство (например, продает часть недвижимости без участка земли или уклоняется от передачи прав на участок), то другая сторона имеет право обратиться в суд для признания сделки недействительной в соответствии с применимыми законами. Юристы нашего центра помогут защитить права и свободы стороны в любых сделках с земельными участками или объектами недвижимости.
Какие обременения подлежат регистрации?
Обременения земельных участков и недвижимости ограничивают права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Ограничения прав могут носить как добровольный (например, залог), так и принудительный характер (арест имущества согласно постановлению суда).
Необходимо учитывать, что обременения на недвижимость обязательно должны быть зарегистрированы:
- Аренда сроком от 1 года, в т.ч. на безвозмездной основе, сервитуты и право пожизненного содержания с иждивением.
- Доверительное управление, включая опеку, попечительство, а также в наследственных правоотношениях и банкротстве.
- Залоговые обязательства.
- Арест недвижимого имущества.
- Ограничения, запреты на использование, распоряжение имуществом или иные действия, установленные государственными структурами в соответствии с их компетенцией.
- Другие обременения недвижимости, предусмотренные законодательством РК, за исключением преимущественных интересов.
Наличие обременений влияет на возможность совершения сделок с земельными участками или недвижимостью. Потенциальные покупатели вправе получить исчерпывающие сведения о правах и обременениях на объекте перед заключением сделки. Эти обременения переходят к новому владельцу вместе с правами на недвижимость, даже если они не были указаны в договоре.
Юристы центра «Constat» помогут избежать дезинформирования покупателя при сделках с земельными участками и недвижимостью, избавив компании и физ. лиц от финансовых потерь, длительных судебных тяжб, прочих негативных последствий.
Любые сделки в рамках Земельного права требуют юридической поддержки. Чтобы избежать личного негативного опыта и не попасться на удочку мошенников, стоит до заключения земельной сделки обратиться за консультацией к юристам и адвокатам центра «Constat».
Профессиональный опыт юристов и адвокатов центра «Constat» поможет:
Конфликты
урегулировать и предотвратить любые
споры в сфере Земельного права
Документация
оформить всю
требуемую документацию
для инициации процесса
Суд
представить и защитить интересы заказчика благодаря услугам профессионального юриста
Стоимость услуг
Услуга
Цена
- Консультации по правовым вопросам
Цена
Консультация в офисе
от 20 000 тг
Быстрая онлайн-консультация
от 7 000 тг
2. Составление документов правового характера
Ходатайства, заявления
от 25 000 тг
Договоры, жалобы, претензии для физических лиц
от 25 000 тг
Исковые заявления и отзывы на иски по спорам с участием граждан
от 50 000 тг
Предпринимательские договоры. Исковые заявления и отзывы по экономическим спорам
от 50 000 тг
Исковые заявления и отзывы на иски по спорам с участием граждан
от 60 000 тг
Апелляционные жалобы. Кассационные ходатайства
от 100 000 тг
Нестандартные и сложные договоры
от 100 000 тг
Регламенты, стандарты, нормативные акты
от 100 000 тг
Специалисты
Наша команда применяет обширные знания и опыт в каждом конкретном случае, обеспечивая наилучшие возможные результаты для наших клиентов
Жумагали Арман
Бауыржанулы
Помощник юриста
Нурбаев Багдат
Кабиевич
Старший юрист
Алпысбаева Жадра
Жумашевна
Юрист, адвокат, медиатор
Уакит Тансулу
Юрист