Долевое строительство - юридические услуги в Астане и Казахстане

Долевое строительство

В РК долевое участие в жилищном строительстве является частой практикой, позволяющей удовлетворить нужды покупателей. За регулировку данных взаимоотношений отвечает определенная часть законодательства.

К ключевым аспектам определения правовой природы долевого строительства относят соответствующий договор, удостоверенный в местном органе власти.

Договор утрачивает свою силу по завершении строительства, как только дольщик получает полагающуюся недвижимость в свое распоряжение. После этого обязательства обеих сторон считаются выполненными в полном объеме, предъявить претензии будет невозможно.

Риски при долевом строительстве

Лица, решившиеся на такую инвестицию, обязаны знать о сопутствующих рисках:

  • Повышение стоимости прямо в процессе. На начальных этапах застройщик озвучивает одну цену, но, ближе к середине или завершении строительства, он озвучивает совершенно иной ценник, ссылаясь на инфляцию или прочие внешние факторы;
  • Объект не соответствует параметрам, прописанным в договоре. Будущий владелец может быть огорчен фактом того, что изначальная и фактическая площади отличаются, а застройщик просто сэкономил деньги на обустройстве;
  • Низкое качество отделки. Любая строительная компания будет экономить на всем подряд. Исключение – фирмы, ответственные за возведение премиальных или элитных сооружений;
  • Просрочка сроков сдачи. А вот эта проблема является наиболее распространенной. В казахских реалиях небольшая задержка, около пары месяцев, является нормой. Но иногда дольщики вынуждены ожидать годами;
  • После приема квартиры обнаружились дефекты. Дольщики, счастливо забравшие ключи, уже планируют праздновать новоселье, но находят множественные недостатки. Плохая проводка, отвратительная канализация, трещины в полу, нерабочий лифт.

Какие пункты должны присутствовать в договоре с застройщиком?

Все фирмы предлагают свои индивидуальные условия, чтобы переманить клиентов у конкурентов, а также получить финансирование. Но есть пункты, которые обязаны присутствовать в договорах, а именно:

Постановление

О том, что дольщик получает квартиру или иной вид недвижимости в собственное распоряжение по завершении строительных работ и при окончательном введении здания в эксплуатацию.

Сроки выполнения условий договора

Сумма сделки

Точные рамки суммы, вносимой субъектом на депозит в банке.

Гарантия на здание

Размеры неустойки

На случай, если дольщик просрочит сроки внесения платежей на большие сроки.

Специалисты центра «Constat» предоставляют юридические консультации по вопросам, связанным с долевым строительством. Для защиты ваших интересов мы проанализируем договор, условия застройщика, оценим потенциальные риски и поможем их избежать.

Мы поможем:

Конфликты

предотвратить и урегулировать любые споры, возникающие при долевом строительстве

Документация

подготовить документацию
для сопровождения долевого строительства

Суд

отстоять права заказчика в суде при помощи квалифицированного представителя

Стоимость услуг

Услуга

Цена

  1. Консультации по правовым вопросам

Цена

Консультация в офисе

от 20 000 тг

Быстрая онлайн-консультация

от 7 000 тг

  2. Составление документов правового характера

Ходатайства, заявления

от 25 000 тг

Договоры, жалобы, претензии для физических лиц

от 25 000 тг

Исковые заявления и отзывы на иски по спорам с участием граждан

от 50 000 тг

Предпринимательские договоры. Исковые заявления и отзывы по экономическим спорам

от 50 000 тг

Исковые заявления и отзывы на иски по спорам с участием граждан

от 60 000 тг

Апелляционные жалобы. Кассационные ходатайства

от 100 000 тг

Нестандартные и сложные договоры

от 100 000 тг

Регламенты, стандарты, нормативные акты

от 100 000 тг

Специалисты

Наша команда применяет обширные знания и опыт в каждом конкретном случае, обеспечивая наилучшие возможные результаты для наших клиентов

Жумагали Арман
Бауыржанулы

Помощник юриста

Нурбаев Багдат
Кабиевич

Старший юрист

Сахипова Карлыгаш
Муслимкызы

Адвокат

Уакит Тансулу

Юрист